44 ha Wald mit 200 m Seeufer
Dieses Objekt an einem schönen See der Yarmouth’schen Seenplatte, dem Salmon Lake (auch als Harris Lake bezeichnet), mit maximalen Ausmaßen von 3,2 km x 1,2 km umfasst 44,12 ha Wald mit über ca. 200 m Seeufer.
Das Grundstück ist über die Salmonwood Road, die fast bis zum See führt, gut erreichbar. Auf den 44 ha stehen verschiedene Laub- und Nadelhölzer, vorwiegend Rotahorn und Rotfichte.
Vom Grundstück aus sind es nur 9 km bis nach Tusket (Einkaufs-möglichkeiten, Restaurants) und 13 km bis zur Bezirkshauptstadt Yarmouth.
Das Grundstück ist bebaubar, am See gibt es bereits viele z.T. sehr hochwertige Blockhäuser. Der Salmon Lake beheimatet viele Fischarten.
Yarmouth gilt als wichtiger Fisch- und Fährhafen am Golf von Maine im Süden von Nova Scotia. Die Stadt war zu Kanadas Glanzzeiten als Segelnation das Zentrum eines Schiffbauimperiums. Damals galt Yarmouth als viertgrößter Hafen weltweit.
Die Stadt beherbergt noch immer den größten Seehafen der Region und gilt als wohlhabender Ort, der von der Güterverschiffung lebt.
Es besteht eine Fährverbindung nach Maine/ Portland (USA), wodurch auch viele Amerikaner in der Region kaufen.
Die Wassertemperaturen steigen im Sommer auf bis zu 25° C, baden kann man bis Anfang Oktober. Die klimatischen Bedingungen ähneln denen in Mitteleuropa, die Sonnenscheindauer ist jedoch länger (200 Stunden pro Jahr).
Waldareal mit Seeufer
Provinz | Nova Scotia |
Bezirk (County) | Yarmouth County |
Stadt | Tusket, Yarmouth |
Fläche (ha) | 44,12 ha |
Fläche (acres) | 109 acres |
Tusket | 9 km |
Yarmouth | 13 km |
Halifax | 294 km |
See-Ufer am Salmon Lake, ca. | 200 m |
Holzvorrat, ca.: | 852 m³ |
Holzzuwachs p.a., ca. | 155 m³ |
Quelle: Nova Scotia Forest Inventory |
nachhaltig
Grunderwerbsteuer | 1,00% |
Grundsteuer (Forst), ca. | 0,35 €/ha |
Mehrwertsteuer (bei Privaterwerb) | 15,00% |
verkauft
etwa 6,3%
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