Blackville Forest
269 ha Wald mit 1,7 km Flussufer
Zum Verkauf stehen 269 ha Wald in Atlantik- Kanada, die sich aus 4 Einzelgrundstücken (182 ha, 43 ha, 23 ha und 21 ha) zusammensetzen.
Die Flächen liegen im Nordosten der Provinz New Brunswick (Neu-
Braunschweig), nahe der Stadt Miramichi - in der Miramichi Wasserscheide.
Das Waldportfolio verfügt über mehr als 1,7 km Flußufer an den Quellflüssen
des Miramichi River.
Von Miramichi aus sind alle Grundstücke schnell erreichbar. Die Flächen
liegen in einem Radius von etwa 10 km.
Die verarbeitenden Holzbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Region ist bekannt für ihre Artenvielfalt und eine der weltweit größten
Lachswanderungen.
Insgesamt handelt es sich um einen sehr gepflegten Wald mit hohen Holzvorräten. Für die Bewirtschaftung steht ein erfahrenes Förster-Team bereit.
Datenblatt
Kategorie
Waldportfolio mit Fluss-Ufer
Lage
| Provinz | New Brunswick |
| Bezirk (County) | Northumberland County |
| Stadt | Blackville |
Fläche
| Fläche (ha) | 1.942 ha |
| Fläche (acres) | 4.799 acres |
Entfernungen
| Blackville | 5 km |
| Renous | 20 km |
| Miramichi | 50 km |
| Moncton | 150 km |
Recreational Value
| Dungarvon River | 400 m |
| Bartholomew River | 1.300 m |
Forst
| Produktiver Wald | 95 % |
| Hiebreifes Holz | 52.000 m3 |
| Naturverjüngung | 46,6 ha |
| Verteilung Nadel-/Laubholz | 70% : 30% |
| Jährlicher Holzzuwachs: | 5-7 m3/ha/Jahr |
| Quelle: Forst-Analyse 2020 |
Bewertung (2020)
| Hiebreifes Holz | C$ 431,430 |
| Grund und Boden | C$77,934 |
| Sonstige assets | C$52,370 |
| Gesamtbewertung | C$ 561.374 |
Bewirtschaftung
nachhaltig
Verfügbare Analysen
| Exposé | Zusendung auf Anfrage |
| Bewertung | Zusendung auf Anfrage |
| Cash flow Analyse | Zusendung auf Anfrage |
Steuern
| Grunderwerbsteuer | 1,0 % |
| Grundsteuer (Forst), ca. | 0,35 €/ha |
|
Mehrwertsteuer bei Erwerb über kanadische Limited: |
entfällt |
Kaufpreis
verkauft
Kaufnebenkosten
ca. 6,5%
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