Brown's Yard Forest
672 ha Wald mit 4,35 km Fluss-Ufer
Zum Verkauf stehen 672 ha Wald in Atlantik- Kanada, die sich aus 6 Blöcken (332 ha, 144 ha, 85 ha, 52 ha, 37 ha und 25 ha) zusammensetzen.
Die Flächen liegen in der Provinz New Brunswick (Neu-
Braunschweig) nahe der Küstenstadt Richibucto, auf halber Strecke zwischen Moncton und Miramichi.
Von Miramichi oder Moncton aus sind alle Grundstücke schnell erreichbar. Der Grossteil der Flächen liegt in einem Radius von etwa 8 km.
Die verarbeitenden Holzbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Region ist bekannt für ihre Artenvielfalt und eine der weltweit größten
Lachswanderungen.
Der Wald ist über asphaltierte Strassen und Forstwege gut erreichbar.
Der Wald bietet über 4,3 km Uferfront an 3 Flüssen (Richibucto River, Bass River, Salmon River).
Insgesamt handelt es sich um einen sehr gepflegten Wald mit hohen Holzvorräten. Für die Bewirtschaftung steht ein erfahrenes Förster-Team bereit.
Die Flächen eignen sich auch für die Begebung von Waldklimaschutz-Zertifikaten.
Datenblatt
Kategorie
Wirtschaftswald
Lage
| Provinz | New Brunswick |
| Bezirk (County) | Kent County |
| Stadt | Richibucto |
Fläche
| Fläche (ha) | 672,4 ha |
| Fläche (acres) | 1.661,4 acres |
Entfernungen
| Richibucto | 35 km |
| Moncton | 75 km |
| Miramichi | 75 km |
| Halifax | 290 km |
Recreational Value
| Richibucto River | 1.150 m |
| Bass River | 1.750 m |
| Salmon River | 1.500 m |
Forst
| Produktiver Wald | 95 % |
| Hiebreifes Holz, ca, | 75.000 m3 |
| Verteilung Nadel-/Laubholz | 50% : 50% |
| Jährlicher Holzzuwachs: | 3-5 m3/ha/Jahr |
| Quelle: Forst-Analyse 2018 |
Bewertung (2019)
| Hiebreifes Holz | C$ 890,000 |
| Grund und Boden | C$250,000 |
| HBU, Forstwege etc. | C$ 30,000 |
| Gesamtbewertung | C$ 1,170,000 |
Bewirtschaftung
nachhaltig
Verfügbare Analysen
| Exposé | Zusendung auf Anfrage |
| Bewertung | Zusendung auf Anfrage |
| Cash flow Analyse | Anfertigung auf Anfrage |
Steuern
Kaufnebenkosten
ca. 6,5%
| Grunderwerbsteuer | 1,0 % |
| Grundsteuer (Forst), ca. | 0,35 €/ha |
|
Mehrwertsteuer bei Erwerb über kanadische Limited: |
entfällt |
Kaufpreis
verkauft
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